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罗庄法官高效调解商品房买卖合同纠纷

www.paly.gov.cn 平安临沂网 发布时间:2018/9/14 16:57:07 大 中 小 论坛


9月5日上午,罗庄法院段欣欣团队快速、高效调解了一批原告遍及三区九县、涉案金额达18万余元的商品房买卖合同纠纷案件。法官团队全体成员精诚协作,各尽其能,在三个小时内成功将18起案件的调解书中送到当事人手中,当事人纷纷为罗庄法院高效的办事效率竖起了大拇指。

山东某房地产开发有限公司因未按照商品房买卖合同约定,在约定期限内将办理权属登记的资料报产权登记机关备案,致使买受人购房多年无法办理房产权属证书。因此,部分买受人联合将房地产开发公司诉至法院,要求支付相应的违约金。

罗庄法院段欣欣法官收案后,高度重视这批群体性涉民生案件。首先采取背对背询问的方式,对各方当事人的调解意向及底线进行摸底了解,做到了心中有数。然后,向被告方提供类似案例,让其充分了解此类案件的处理原则、违约金的调整等情况,方便被告方委托诉讼代理人做出最有利于公司利益的决定。同时向原告方耐心分析利弊,让其明白如果全体业主都增加诉讼请求,公司的赔偿压力过大,一旦超出其赔偿能力,会出现老板“跑路”等极端情况,更不利于原告方办理产权证。

做好以上准备工作后,调解当天,法官助理在段欣欣法官的指导下,组织双方进行调解,经过充分沟通,双方在法官指导下权衡利弊,互做让步,很快达成了一致调解意见。考虑到当事人人数较多,且距离法院较远,为减轻当事人诉累,法官助理和书记员迅速制作相关法律文书,案件当事人在当天上午就拿到了调解笔录和调解书。至此,18起商品房买卖合同的纠纷迅速而圆满地划上了句号,在维护了当事人的合法权益的同时实现了社会效果和法律效果的有机统一。 

陈冰 于赛赛 

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